去澳大利亞留學(xué)首次租房必須知道哪些

去澳大利亞留學(xué)首次租房必須知道哪些：如果你是首次租房，以下事項(xiàng)你必須知道：

1、細(xì)閱租房合約(tenancy agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細(xì)節(jié)。別簽?zāi)悴幻靼椎奈募��?/span>

2、交訂金

訂金與租金是分開(kāi)的，其作用是一旦租客違反條約，對(duì)業(yè)主的保證金。在維州，訂金會(huì)存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結(jié)束。

3、填寫(xiě)屋況報(bào)告

搬進(jìn)租住的房屋時(shí)，租客需填寫(xiě)屋況報(bào)告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問(wèn)題寫(xiě)上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報(bào)告內(nèi)容，并報(bào)告上簽名。

4、凡事備份

建議租約、狀況報(bào)告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書(shū)面記錄都應(yīng)該留底備份。

5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任

在新州，租客有權(quán)就加租問(wèn)題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù)，租客也有權(quán)投訴，主要審裁機(jī)構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

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